Konut Satışlarının Yüzde 69,7’si İkinci El
Türkiye genelinde Şubat ayında konut satışlarında artış yaşanırken satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu. Toplam satışların yüzde 69,7’si ikinci el konutlardan geldi.
Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi. Verilere göre ilk el konut satışları Şubat ayında yıllık bazda yüzde 5,9 artarak 37 bin 785 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 6,0 yükselerek 86 bin 764 olarak kaydedildi. Böylece toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 30,3, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,7 olarak gerçekleşti.
Konut finansmanında dikkat çeken bir diğer gelişme ise ipotekli satışlardaki güçlü artış oldu. İpotekli konut satışları Şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 artarak 25 bin 35 seviyesine yükseldi. Buna karşılık diğer konut satışları aynı dönemde yüzde 0,5 azalarak 99 bin 514 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı yüzde 20,1, diğer satışların payı ise yüzde 79,9 oldu.
Arındırılmış veriler de benzer bir tablo ortaya koydu. Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 5,8, ikinci el satışlar ise yüzde 5,9 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el satışlar yüzde 0,2 gerilerken, ikinci el satışlar yüzde 2,9 artış gösterdi.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş dikkat çekti. Yabancılara konut satışları Şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 azalarak 1.506 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 olarak kaydedildi. Ocak-Şubat döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 azalarak 2 bin 812 olarak gerçekleşti.
Şubat ayında yabancı alıcılar arasında en fazla konut alanlar 191 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Bu ülkeyi 131 konutla İran ve 106 konutla Irak vatandaşları izledi.
Öte yandan iş yeri satışlarında farklı bir tablo ortaya çıktı. İlk el iş yeri satışları Şubat ayında yıllık bazda yüzde 5,2 azalarak 3 bin 981 olurken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 0,4 artarak 11 bin 88 olarak kaydedildi.
Finansman tarafında ise ipotekli satışlar belirgin şekilde yükseldi. İpotekli iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 62,8 artarak 692 olurken, diğer iş yeri satışları yüzde 3,0 azalarak 14 bin 377 olarak gerçekleşti.
Arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 5,2 gerilerken, ikinci el satışlar yüzde 0,4 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el satışlar yüzde 0,4 azalırken, ikinci el satışlar yüzde 4,1 yükseldi.
