Konut Fiyatları Yüzde 26,6 Arttı
Merkez Bankası’nın (TCMB), Nisan 2026 verilerine göre konut fiyatları yıllık bazda yüzde 26,6 arttı. Ancak yüksek enflasyon etkisiyle fiyatlar reel olarak yüzde 4,3 geriledi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatlarındaki yükseliş sürerken, enflasyondan arındırılmış reel bazda düşüş devam etti.
TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (2023=100), Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 artış gösterirken, reel bazda ise yüzde 4,3 oranında geriledi.
Üç büyük ilde de fiyat artışı devam etti. Nisan ayında konut fiyatları İstanbul’da aylık yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 2,1 oranında yükseldi. Yıllık bazda bakıldığında ise İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 oranında artış kaydedildi.
Bölgesel veriler incelendiğinde, yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’ı kapsayan bölge oldu. En düşük artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde görüldü.
Öte yandan TCMB, Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini de açıkladı. Buna göre endeks, Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,7 yükseldi. Ancak reel bazda kira artışları yüzde 0,5 oranında geriledi.
Yeni kiracı kira endeksi İstanbul’da aylık yüzde 1,4, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 1,2 oranında arttı. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 oranında yükseliş gerçekleşti.
Bölgesel kira artışlarında en yüksek oran yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde kaydedilirken, en düşük artış yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.
Veriler, konut ve kira fiyatlarında nominal artışların sürdüğünü ancak yüksek enflasyon etkisi nedeniyle reel bazda gerilemenin devam ettiğini ortaya koydu.
